〜大ちゃんのbj平屋建築日記〜

セキスイハイムでbj平屋の建築日記(o^^o)30坪、4LDK、太陽光9.98kw、総タイル、快適エアリー、ステンレス屋根、シアタールーム(^^)

土地、建ぺい率

今日は土地について書いていきます(^^)


建設予定地の土地は80坪ありますV(^_^)V


元々田んぼだった地域で今も多くの田んぼがあります(^^)

調整区域やらで色々大変みたいです💦💦


建ぺい率も40%しかありません💦💦


80坪×0.4=32坪


平屋を希望してるので、建ぺい率MAXでも32坪までしか建てることが出来ません(°_°)


その辺の手続きもハイムさんが全部やってくれるそうです(o^^o)


なので宅地になるまでに半年はかかると言われました💦💦💦😲


すでに手続きには入ってくれてるみたいで、工事着工が10月くらいになるらしいです💦💦💦😱


引き渡しは12月27日って…年末じゃん💨💨その頃は仕事も忙しいし、引越しは年明けになると思いますf^_^;


逆を言えば工事着工まで半年あるので打ち合わせはゆっくりできます‼️(^^)


後悔をしない家づくりをやっていきます(⌒▽⌒)!!!



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間取りの要望

皆さんこんにちは(o^^o)


最近毎日仕事のお昼休みにブログ更新をしてる大ちゃんです(^^)


見ていただいてるハイムのオーナーさん、これからハイムを建てようと思ってる方、いつも立ち寄っていただきありがとうございますV(^_^)V



本題に入ります(^^)‼️

最初にハイムさんに間取りを頂いて、それだけを見てるといいなぁ〜と思っていましたが、他社さんの間取りや、ハイムで建てられた方のブログを見てると、こうしたい‼️あれいいね‼️などなど…色々出てくるものです(o^^o)


そこで担当のSさんに間取りの要望を4つ伝えました(^^)



①LDKの真ん中に出てくる柱⇨柱の出ないLDK


②ダニングテーブルからトイレが丸見え⇨ 見えない間取りに変更


③洗面脱衣室の空間と別にタオルやらを入れる収納を付ける


④キッチンから外に出るための勝手口


この4つを要望として伝えました(o^^o)


東西に取るLDKのほうが南からの光も入り、広く取れるのは分かってますがやはり柱は気になるのでそれを1番に伝えました👍


食事をしながらトイレが見えてしまうのも気分は良くないのでこれも変更してもらいます👍


脱衣室も大きさは問題ないのですが、この空間に収納を買ってきて置くのも1つの手ではあるのですが、狭くなって荷物が溢れそうだったので、これも変更してもらいます👍


キッチン裏の勝手口もゴミを捨てに行くのに必要‼️と嫁さんからの要望です👍



新しい間取りは次の機会にV(^_^)V



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間取りと外観2

最初にハイムさんから頂いた間取りと外観図を見ていて思ったことが、いくつか(°_°)……


まずはbj平屋の見た目を良くするために付いてるこの片流れ屋根



この片流れ屋根を利用して吹き抜けを作るか、屋根裏収納を作るか、屋根裏部屋を作るか、の選択肢が出てきます!


間取りと照らし合わせてみると


なんと…シアタールームの上に片流れ屋根がのっています💦💦


シアタールームを吹き抜けや屋根裏収納にすると音漏れの原因になってしまうので💦💦


これはダメだ💦と思い担当のSさんにすぐ相談しました(^^)


片流れ屋根をただの飾りにするのももったいないので、片流れ屋根の位置、間取りも大きく作り直してもらうことにしました(o^^o)


あと、気になっていた収納です!

この間取りではどう見ても収納が少なすぎます💦


今は子供も居ないし、自分たちの荷物だけなのでそこまで困らないと思いますが…

子供が大きくなって、物が増えた時が大変です!💨💨


収納を多くお願いしました(^^)


希望は片流れ屋根は吹き抜けとして使いたいと思ってます(o^^o)


次の間取りが楽しみです‼️(^_^*)


何パターンか作ると言ってました✌️✌


bjを建てられた方で片流れ屋根を採用されてる方はどのように使われてますか⁉︎(^_^*)気になりますね〜(o^^o)




ハイムbj平屋建築ブログを見ていただいて本当に有難うございます(^^)

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